Luksuzna novogradnja,103,65 NKP, Kranjčevićeva, fantastična lokacija!

Prodaje se prostrani stan na 1./5 katu viskokvalitetne novogradnje, građene najsuvremenijim materijalima, na odličnoj lokaciji na Trešnjevci, Kranjčevićeva ulica.

Stan se sastoji od prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom povezanim s loggiom, tri prostrane spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog wc-a s tuš kabinom i garderobe.
Uz stan dolazi natkriveno parkirno mjesto te pripadak vrta od 30.88m2 od čega se dio može iskoristiti za dodatno parkirno mjesto.


ZGRADA
Stambeno-poslovna građevina sastoji se od poslovnog prostora u visokom prizemlju, 9 stambenih jedinica na 5 etaža i 1 podzemne etaže sa parkirnim mjestima.

Zgrada ima glavni ulaz s južne strane, kolni pristup u podzemnu garažu, kao i ulaz u stubište kojim se pristupa podzemnim i nadzemnim etažama. U zgradi se nalazi komunikacijska vertikala, koja se nalazi uz južni rub zgrade, sastavljena od dvokrakog stubišta i dizala koje povezuju sve podzemne i nadzemne etaže.

Kompletna konstrukcija je izgradena od armiranog betona, maksimalne protupotresne otpornosti po EC, armirano betonske međukatne ploče su debljine od 20-30 cm, pregradni zidovi unutar stanova su od gipskartonskih ploča, debljine 12,50 cm, ugrađen je viskokvalitetni ETICS fasadni sustav sa toplinskom izolacijom od EPS- a u debljini od 15 cm.

Ugrađen je ravni, neprohodni krov s debljinom toplinske izolacije od 20 cm, izvedena je hidroizolacija svih terasa i balkona najkvalitetnijom obradom - TPO folija.

Vanjska stolarija izvedena je u kombinaciji visokokvalitetnih materijala drvo i aluminij, stolarija je ostakljena troslojnim IZOstaklom (s dva low-E) premaza, a otklopno zaokretnim, odnosno klizno podiznim okovom sa 7 komora i koeficijentom prolaska topline Uw= 0,83.

U sve stanove su ugrađena visokokvalitetna, protuprovalna, protupožarna i protudimna ulazna vrata.

Ograda balkona je čelična sa staklenim segmentima.

Svi stanovi su kompletno opremljeni sa visokokvalitetnim sanitarnim uređajima i opremom te je u svim stanovima ugrađena keramika velikih dimenzija i troslojni parket A klase.

Sustav grijanja je izveden dizalicama topline za grijanje i RTV, a sustav hladenja je osiguran putem klima jedinica (split sustav).
Detalji izvedbe između vanjskih površina i unutarnjih prostora riješeni su termičkim prekidima SCHOCK.

Vrlo niski režijski troškovi!

Video nadzor, regulacija topline svih prostorija, električno podizanje i spuštanje vanjskih roleta.
Orijentacija: sjever-jug


LOKACIJA

Neposredna blizina centra grada, te blizina tramvajskih i prometnih linija, diječji vrtić, dom zdravlja, osnovna škola, razni trgovački, prehrambeni, sportski i poslovni objekti na udaljenosti do 5 minuta hoda od stana zaista pružaju sigurnost, komfort i smirenost u svakodnevnim obiteljskim i poslovnim zadacima i obavezama.


Ostali stanovi i parkinzi su prodani.

Useljenje: Zgrada je useljena te je ostao samo ovaj stan u ponudi!

Vlasništvo uredno, 1/1, kupac ne plaća porez na promet nekretninama!

Za ovaj projekt kupac ne plaća agencijsku naknadu!